Ministryně spravedlnosti předložila vládě návrh změny systému výpočtu úroku z prodlení
Vláda dnes odsouhlasila návrh ministryně spravedlnosti Daniely Kovářové změnit nařízení vlády č. 142/1994 Sb., které stanovuje výši úroků z prodlení a poplatku z prodlení dle občanského zákoníku. Návrh novely nařízení vlády mění výpočet úroku z prodlení tak, aby nedocházelo každého půl roku ke změně úrokové sazby. Celý systém se díky tomu výrazně zjednoduší.
Návrh na zjednodušení systému je v souladu se směrnicí 200/35/ES, což vyplývá nejen ze závěrů Evropské komise, ale i z obdobných právních úprav v zahraničí (Velká Británie).
Novela nařízení vlády stanoví, že pro výpočet výše úroku z prodlení, které vzniklo v období mezi 1. lednem a 30. červnem, bude vždy stěžejní repo sazba platná ke dni 31. prosince předchozího roku. Pro výpočet výše úroku z prodlení, jež vzniklo v období mezi 1. červencem a 31. prosincem, bude naproti tomu stěžejní repo sazba platná k 30. červnu toho roku. Výše úrokové sazby však zůstane po celou dobu prodlení stejná.
Nové nařízení nabude účinnosti 1. července 2010 a bude platit pouze pro prodlení vzniklá od tohoto data.
Jitka Zinke, tisková mluvčí ministerstva spravedlnosti
Konzultační dny k bytové problematicev roce 2010
23.12.2009
Ministerstvo pro místní rozvoj na základě dosavadních zkušeností nadále pořádá bezplatné konzultační dny zaměřené na metodicko-poradenskou činnost a to zejména pro obce jako vlastníky bytového fondu, městské a krajské úřady, další organizace a orgány i občany. Konzultační dny se průřezově týkají problematiky bydlení, správy a provozu bytového fondu včetně nájmu bytů a nebytových prostor, vlastnictví bytů a souvisejících právních otázek.
Časový plán konzultačních dnů k problematice bydlení na rok 2010
Termíny:
• 19. leden 2010
• 9. únor 2010
• 9. březen 2010
• 6. duben 2010
• 4. květen 2010
• 1. červen 2010
• 7. září 2010
• 5. říjen 2010
• 2. listopad 2010
• 7. prosinec 2010
Témata, na která budou v úvodní části konzultační dny zaměřeny, budou operativně reagovat na plnění opatření ze schválených záměrů vlády v bytové politice a připravovanou právní úpravu v oblasti bydlení.
Další část konzultačních dnů bude věnována odpovědím na dotazy a výměně zkušeností vlastníků a správců bytového fondu, ať již jsou to obce, bytové podniky, příspěvkové organizace, realitní kanceláře nebo jiné obstaravatelské firmy. Počítáme s tím, že nejpozději tři dny před konáním bude na této webové stránce Ministerstva pro místní rozvoj pod menu ”Bytová politika” k dispozici program příslušného konzultačního dne.
Konzultační dny se budou konat v budově Ministerstva pro místní rozvoj v Praze 1, a to:
ve velkém sále Divadla IMAGE
v přízemí vchod z ulice Pařížské č. 4
vždy v úterý od 10,00 hodin až do 12 hodin
Dopravní spojení nejlépe tramvají č. 17 – stanice Právnická fakulta nebo Staroměstská, tramvají č. 18 – stanice Staroměstská. Použití metra trasy A (stanice Staroměstská nebo Můstek) nebo trasy B (stanice Můstek).
Účast na těchto konzultačních dnech je zcela dobrovolná, závisí na potřebě informací týkajících se výše uvedených okruhů a je bezplatná.
Podněty týkající se programu konzultačních dnů zasílejte, prosím, na paní. Alenu Daňhelovou; e-mailová adresa: alena.danhelova@mmr.cz.
Sedm nejužších domů v České republice podle čtenářů Novinek
Prakticky každé město se pyšní svým nejužším domem. Po článku o sedmi nejhubenějších světových domech, posílali na výzvu redakce čtenáři Novinek fotografie a popisy staveb, které se nacházejí v jejich nejbližším okolí. Vybrali jsme šest z nich - šest nejužších staveb v České republice podle čtenářů www.novinky.cz
Hned několik úzkých domů se samozřejmě nachází v hlavním městě. V jedné z těchto budov v současnosti sídlí hotel Clementin, a najdete ji přímo v centru Prahy. První zmínky o ní pocházejí z roku 1360. Dům měří v nejužším místě pouhých 3,28 metrů a najdete jej nedaleko Mariánského náměstí.
Zelený hotel Clementin se nachází přímo v centru Prahy, nedaleko Mariánského náměstí.
FOTO: Archiv clementin.cz
Další pražskou kuriozitou je domek v Anežské ulici číslo 4/1043. Čtenář Štefan nám poslal dokonce historický snímek této budovy z roku 1940. Jedná se prý o nejužší dům v Praze, široký pouhých 2,25 metrů. Úžina, v níž tento dům stojí, byla dříve druhým vchodem do dvora domu U Křikavů v Řásnovce, až během staletí se průchod proměnil na obytnou místnost, v níž jistá dáma provozovala přes čtyřicet let (až do roku 1922) nevěstinec.
Domek v bývalém průchodu v Anežské ulici číslo 4/1043.
FOTO: Štefan
V padesátých letech 19. století zde žil malíř Jan Zachariáš Quast, zabývající se především zdobením skla a porcelánu. Domek je tak šikovně schován mezi vedlejšími budovami, že kdo o něm neví, snadno budovu mine.
Zpeněžíme originalitu
Mnohé úzké domy slouží majitelům jako vhodná atrakce k nalákání turistů a často se mění v hotely. Takový hotel můžete najít například v Brně. Jmenuje se Avion a není o nic širší než kolik je potřeba na prostorný vchod.
Hotel Vienna v Teplicích jeho majitelé zase označují za nejužší hotel v Teplicích, ubytovat se zde můžete v osmi dvoulůžkových pokojích.
FOTO: archiv Avion Hotel Brno, hotel Vienna
Hned dva úzké domky stojí vedle sebe v Olomouci. Ve Ztracené ulici se nachází dům číslo 335 o šířce pouhých 290 cm. Jak sdělil Novinkám čtenář Jan Bartušek kuriozitou je, že vedle něj stojí další úzký dům číslo popisné 336. Domy jsou stavebně zcela odděleny a je zajímavé, že ani po největším městském požáru v roce 1809 nedošlo k jejich spojení.
V Olomouci stojí hned dva úzké domy vedle sebe.
FOTO: Jan Bartušek
V Českém Krumlově zase narazíte na architektonicky velmi zajímavou úzkou stavbu, jejíž nejužší část je zakončena kapličkou. Modrý dům zasahuje na české poměry neobvyklým způsobem do provozu, jeho architektem musel být nejspíš Ital.
Čtenářka Andrea Joštová nám poslala fotografie rodinného domku, v němž žije. Její rodina ho prý zdědila po předcích a v nejužším místě měří 4,8 metrů. Na délku je dvanáctimetrový a vešla se do něj i garáž. Doma prý ale počítají centimetry.
Na sedm nejužších světových domů se můžete podívat zde [celá zpráva].
Bílovice nad Svitavou
FOTO: Andrea Jonštová
Barbora Vaníčková, Novinky
Vyhláška o poskytování údajů z katastru nemovitostí
22.7.2009, Zdroj: Verlag Dashöfer
1. dubna 2009 nabyla účinnosti nová vyhláška č. 76/2009 Sb., která již pošesté mění vyhlášku o poskytování údajů z katastru nemovitostí. Jaký byl důvod jejího vydání? Ke kterým hlavním změnám došlo? Dozvíte se v Tématu měsíce.
V krátké časové návaznosti na devátou novelu zákona č. 8/2009 Sb., o katastru nemovitostí České republiky byla s účinností od 1. 4. 2009 vydána vyhláška č. 76/2009 Sb., kterou se již pošesté změnila a doplnila vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního o poskytování údajů z katastru nemovitostí České republiky č. 162/2001 Sb.
Její vydání bylo zdůvodněno především rychlým rozvojem informačních technologií souvisejících s poskytováním údajů z katastru nemovitostí v oblasti obrazových podkladů a v oblasti webových služeb. Bylo nutné zpřesnit i některé formulace, aby nedocházelo k výkladovým nejasnostem a současně uvést některá dosavadní ustanovení vyhlášky do souladu s poslední novelou katastrálního zákona, zejména při poskytování údajů ze sbírky listin katastru a z přehledu vlastnictví z území České republiky.
Jedno z nejzajímavějších ustanovení vyhlášky je, že katastrální pra
coviště vyhotovuje na žádost prostou kopii listiny ze sbírky listin katastru nemovitostí. Pokud není žádost o prostou kopii listiny podána osobně nebo prostřednictvím datové schránky, musí být opatřena:
• a) úředně ověřeným podpisem žadatele jde-li o fyzickou osobu,
• b) úředně ověřeným podpisem fyzické osoby, která jedná za žadatele, jde-li o právnickou osobu; to neplatí v případě, kdy je výsledek úkonu zasílán na adresu jejího sídla, uvedenou v obchodním rejstříku (v takovém případě stačí podpis neověřený),
• c) otiskem úředního razítka a podpisem oprávněné osoby, jde-li o orgán veřejné moci nebo organizační složku státu.
Při poskytování tiskového výstupu obsahujícího přehled vlastnictví z území České republiky se použije obdobný postup.
PODROBNĚJŠÍ ZMĚNY VYHLÁŠKY č. 76/2009 Sb.
Změny byly provedeny zejména v těchto ustanoveních:
• a) u reprografických kopií z katastrálního operátu (v případech jejich poskytování z částí katastrálního operátu, které nejsou vedeny v elektronické podobě - s výjimkou sbírky listin), je místo reprografické kopie možné poskytnout na žádost její rastrový obraz nebo rastrové obrazy jejích částí, přesahuje-li kopie formát A4,
• b) u tiskových výstupů z katastrálního operátu vyhotovuje katastrální pracoviště výstupy takového obsahu a uspořádání, které umožňuje programové vybavení informačního systému katastru nemovitostí,
• c) u předávání údajů katastru vedených v elektronické podobě je stanoveno, že se předávají v rozsahu a struktuře, které umožňuje programové vybavení informačního systému katastru nemovitostí. V jiném rozsahu a struktuře lze údaje katastru předat pouze osobě, které se tyto údaje týkají, nebo osobě, která na jejich předání prokáže právní zájem nebo jiný vážný důvod (tím se má zabránit vytváření takových sestav, které neslouží funkci a využití katastru nemovitostí).
Dílčí změny byly provedeny i v přílohách vyhlášky, zejména.
• a) vyhotovení reprografických kopií z katastrálního operátu (příloha č.1) bylo doplněno o vyhotovení rastrového obrazu reprografické kopie formátu A4 za úplatu 60 Kč a současně upřesněny některé poznámky (např. v územích, kde jsou dosud evidovány parcely zjednodušeným způsobem se poskytují kopie části mapy nebo mapového listu dřívější pozemkové evidence, na které jsou tyto pozemky zobrazeny),
• b) byla zařazena nová příloha 3a, která řeší dálkový přístup k údajům katastru (webové služby) s výstupy ve formátu XML včetně popisu měrných jednotek a úplaty za měrnou jednotku (týká se výpisu z katastru nemovitostí, Informací o parcelách, stavbách, bytech a nebytových prostorech, přehledu vlastnictví, informací o průběhu řízení, evidence práv pro osobu a seznamu definičních bodů) a uvádí některé doplňující poznámky (např. definuje formát XML - Extensible Markup Language; orientační mapa parcel a zobrazení katastrální mapy se dálkovým přístupem poskytuje bezúplatně atd.). Tato příloha byla zařazena proto, že měrná jednotka „stránka", použitá v příloze č. 3, je při poskytování údajů prostřednictvím webových služeb nepoužitelná, neboť tyto výstupy stránky neobsahují,
• c) V příloze č. 4 bylo doplněno předávání tiskového výstupu z katastrálního operátu (podle § 9) se stanovenou úhradu 50 Kč za jednu stránku a upřesněny některé poznámky (tento výstup se poskytuje ve formátu Portable Document Format - přípona pdf ; dále např. vysokoškolským studentům, kteří zpracovávají bakalářské nebo diplomové práce se poskytují údaje bezplatně na podkladě písemné žádosti potvrzené školou),
• d) Byl změněn název přílohy č. 7 na „Poskytování prostých kopií ze sbírky listin katastru (§ 13 a)".
ZÁVĚR
Uvedená právní úprava nemá žádný hospodářský a finanční dopad na státní rozpočet, ostatní veřejné rozpočty, žádné sociální dopady, dopady na životní prostředí ani na podnikatelské prostředí. Přijatá úprava zlepší poskytování služeb orgánům státní správy, území samosprávy, podnikatelům i nejširší veřejnosti.
Uvedená právní úprava souvisí s oblastí regulovanou katastrálním zákonem, která se dotýká i Směrnice Evropského parlamentu, která byla již v minulosti do právních předpisů o katastru nemovitostí implementována. Jiné právní předpisy Evropské unie, judikatura soudních orgánů Evropské unie nebo obecné právní zásady práva Evropské unie se na danou oblast nevztahují.
--------------------------------
Bývalý holešovický pivovar se změnil na bytyKarel Kvapil, Právo 
Budova pivovaru v pražských Holešovicích se proměnila v multifunkční centrum s loftovými byty. Právě dokončovaná rekonstrukce historické budovy završuje jednu z mála úspěšně uskutečněných revitalizací brownfields (opuštěných průmyslových objektů) na území Prahy.
Projekt developerské společnosti ING Real Estate byl navržen renomovanou architektonickou kanceláří CMC architects. Na prvotním konceptu se podíleli též světově uznávaní architekti Frank O. Gehry (autor Tančícího domu) a Jean Nouvel (autor Zlatého Anděla).
Původní budova pivovarské spilky, podle slov autorů projektu, architekty svou podstatou přímo vybízela k originálně řešenému bydlení. Proto se sem rozhodli zasadit atraktivní loftové byty v industriálním duchu, které majitelům dají příležitost vytvořit si jedinečný svébytný domov.
 Bývalý pivovarský dvůr 
Nové loftové byty
Ocení je především lidé s touhou po netradičním a zajímavém bydlení. Musí však počítat s tím, že za jedinečnost zaplatí vyšší cenu. Ceny loftů totiž pohybují se mezi 11 a 13 milióny korun.
Praha jako město budoucnosti loftů.
Rekonstruovaná historická budova zahrnuje celkem 40 bytů, z toho dvacet loftových a šest podkrovních s přiznanými krovy a kovovými táhly o rozměrech 76–177 čtverečních metrů. Typickým znakem loftového bytu jsou vysoké zdi s obrovskými okny. 
Moderní byty v areálu Holešovického pivovaru
 Původní budova Holešovického pivovaru
Světlost a velikost místností často umocňují autentické tovární stavební prvky: režné zdivo, obnažené nosné trámoví, kovová schodiště a zábradlí. Součástí některých bytů je navíc rozlehlá střešní terasa, jejíž část je zatravněná a další část ponechána pro úpravu dle vkusu vlastníků.
Česká republika nabízí díky bohaté průmyslové historii široké možnosti loftových staveb, což jsou pro účely bydlení přestavěné průmyslové objekty. Především Praha se díky ukončení průmyslové výroby v metropoli a nedostatku volných stavebních ploch stává městem budoucnosti loftů.
 Loftový byt v areálu bývalého Holešovického pivovaru FOTA: archív firmy ING Real Estate
----------------------------------- Novela vyjímá z exekucí družstevní byty a domy
7.7.2009, Zdroj: ČTK
Prezident podepsal novelu občanského soudního řádu. Získají dlužníci, kterým zůstane na účtu po srážkách více peněz. Snazší by mělo být doručování písemností účastníkům trestního řízení.
Novela po zásahu sněmovny řeší potíže dlužníků, kteří si nově budou moci ponechat hotovost do dvojnásobku životního minima jednotlivce, aktuálně tedy přes 6200 korun; dosud to bylo jen 1000 korun. Dvojnásobek životního minima zůstane dlužníkovi i na jeho obstaveném bankovním účtu. Novela z exekucí vyjímá také například družstevní byty a domy.
Norma rovněž upravuje pravidla soudního řízení o určení data narození nebo úmrtí a způsob doručování písemností na takzvanou doručovací adresu v trestním řízení, podle celního zákona a podle zákona o správě daní a poplatků kvůli finančním úřadům.
Hlavním cílem novely ovšem byla úprava postihu vůči domácím násilníkům. Lidi, kteří ubližují svým nejbližším, smí policie od ledna 2007 vykázat z domova na deset dní. Opatření má chránit oběti před dalšími útoky. Loni muselo byt opustit 681 lidí, o rok dříve 862.
Vykázáním či rozchodem ale podle odborníků domácí násilí nekončí. Agresivní osoby mnohdy své oběti dál pronásledují, obtěžují je neustálými telefonáty a ničí jejich věci. Novela proto v reakci na problémy z praxe rozšiřuje i možnosti omezení takového agresora na základě rozhodnutí soudu.
Vykázané bude novela naopak chránit před případným zneužíváním delšího vykázání. Pokud by žadatel soudu neprokázal, že je spoluvlastníkem bytu, může soudce lhůtu prodloužit jen "z důvodů zvláštního zřetele hodných". Terčem násilí by tedy muselo být třeba dítě. Soudy budou podle novely jednoznačně přihlížet k tomu, zda vykázaný představuje pro žadatele ohrožení.
Zákon dále snižuje částku, kterou musí oběti domácího násilí skládat při podání návrhu na předběžné opatření, tedy například na omezení přístupu agresivní osoby ke společnému kontu. Dosud to je 50.000 korun a 100.000 korun u věcí spojených třeba se společným podnikáním, nově to bude 10.000 a 50.000 korun. Současná suma prý totiž často brání v přístupu ke spravedlnosti.
-----------------------------------
Od 1. 1. 2011 se uvolní nájem asi 450 000 bytů
8.7.2009, Zdroj: Ministerstvo pro místní rozvoj
Už od 1. ledna 2011 nebude u zhruba 450 000 bytů regulováno nájemné. Jeho výše poté bude záležet na dohodě mezi majitelem a nájemníkem. Výjimku má zhruba 300 000 bytů ve všech krajských městech mimo Ostravy a Ústí nad Labem a v obcích Středočeského kraje s počtem obyvatel nad 10 000. Tam se regulace prodlužuje až do konce roku 2012.
Nová výše nájemného bude u zhruba 450 000 bytů založena od roku 2011 na základě vzájemné dohody mezi majitelem domu a nájemníkem. V případě, že se obě strany na nové ceně za bydlení nedokáží dohodnout, mohou se obrátit na obecný soud.
V rozhodování by soudům měla pomoci připravovaná novela Občanského zákoníku. Ta jim umožní stanovit tzv. "místně obvyklé nájemné". Ministerstvo pro místní rozvoj navíc připravuje informační databázi orientační úrovně obvyklého nájemného, která soudům a soudním znalcům pomůže při řešení těchto sporů a může být jakýmsi manuálem.
Do doby, než o výši nájemného rozhodne soud nebo dokud neproběhne dohoda mezi nájemcem a nájemníkem, platí poslední stanovená výše nájmu.
Novela Občanského zákoníku, která by měla být v případě sporů o nájemné soudům nápomocna, byla detailně projednána se zpracovateli nového kodexu občanského práva a se všemi zájmovými skupinami. Návrh bude možné projednat nejdříve na přelomu roku 2009 a 2010.
Pokud by novela nebyla přijata, bude nutné najít a schválit jiné zákonné opatření, které by řešilo pravidla tvorby nájemného po skončení regulace.
Nejzazší termín pro přijetí novely je 1. červenec 2010. Pokud by byla přijata později, je vyloučena možnost dosáhnout zvýšení nebo jakékoli změny nájemného pro období po 1. lednu 2011. Nová úroveň nájemného se musí totiž dohodnout a nájemník o ní musí být písemně informován tři měsíce předtím, než začne upravený nájem platit.
-------------------- ČSOB nabídne úvěry na ekologické bydlení i mimo státní program
23.6.2009, Praha, Zdroj: ČTK, ČSOB
Československá obchodní banka chce nabídnout půjčky na ekologické úpravy bydlení i těm zájemcům, kteří z nějakého důvodu nedosáhnou na peníze ze státního programu Zelená úsporám. Získání dotací je podmíněno přísnými pravidly a stává se tak pro řadu spotřebitelů nedostupným. Výhodné půjčky chce banka navíc nabízet i těm, kteří na státní dotace sice dosáhnou, ale chtějí úvěr s dotací kombinovat.
Československá obchodní banka chce nabídnout půjčky i zájemcům o ekologické úpravy bydlení, kteří nedosáhnou na peníze ze státního dotačního programu Zelená úsporám. Financovat bude možné například výměnu oken v bytě, zateplení půdního prostoru rodinného domku, hloubení studny nebo výstavbu vlastní malé solární elektrárny. ČSOB to dnes oznámila ČTK v tiskové zprávě.
ČSOB je jednou z pěti bank, které se zapojily do miliardového programu na zateplování bydlení a výměnu kotlů a oken Zelená úsporám. Program ale zatím eviduje jen 35 žádostí, což je daleko za očekáváním. Podle kritiků je program velmi komplexní, a tím pro řadu spotřebitelů nedostupný.
"Půjčky na zelené bydlení od ČSOB jsou určeny jak pro ty, kteří z jakýchkoliv důvodů nedosáhli na státní dotace, tak i pro ty, kteří chtějí tento výhodný úvěr s dotací kombinovat," uvedl výkonný manažer segmentu bydlení ČSOB Martin Eyberger. ČSOB garantuje pro svůj účelový "zelený úvěr" nejnižší sazbu, kterou u spotřebitelských úvěrů nabízí.
Nabídka ČSOB není podmíněna výší požadovaného úvěru. Klienti mohou získat až 600.000 korun bez ručitele i zajištění a nemusí mít žádné vlastní prostředky, aby úvěr získali. Kategorie "zelených" úvěrů není pevná. "Počítáme s tím, že je možné, že klienti budou potřebovat půjčit i na projekty, které zatím nemáme mezi zelené účely zařazeny. Proto budeme každou jejich žádost posuzovat individuálně," poukázal Eyberger.
Státní fond životního prostředí (SFŽP) má jen pro letošní rok na program Zelená úsporám k dispozici deset miliard korun. Do roku 2012 by to mělo být celkem až 25 miliard korun a dotace by mohlo získat až čtvrt milionu domácností. Podle ministra životního prostředí Ladislava Mika je to největší dotační program, který přispívá ke zlepšení z hlediska využití energie u bydlení.
Účast v programu Zelená úsporám dále oznámily banky Česká spořitelna, Komerční banka, LBBW Bank a UniCredit Bank.
--------------------------------------------
Od soboty bude platit energetická novela vydáno: 02.07.2009, 16:44 | aktualizace: 02.07.2009 16:51
Praha - Od soboty 4. července začíná platit nový energetický zákon, který mimo jiné řeší otázku černých odběrů energie. Novela má také zjednodušit podnikání v energetice zmírněním administrativní zátěže pro podnikatele. Energetický regulační úřad (ERÚ) bude moci nově řešit spory, které dříve příslušely pouze soudu. Novela energetického zákona sjednotila legislativu Česka a Evropské unie.
Novela energetického zákona nově definuje, co je a není nelegální odběr. Pro doložení černého odběru bude muset dodavatel zákazníkovi kromě porušení elektroměru dokázat také to, že odebral víc elektřiny, než zaplatil. Distribuční firmy budou mít také nově povinnost zajistit jednotlivé části elektroměru proti neoprávněné manipulaci. Navíc budou muset pravidelně kontrolovat správnost měření.
Ve prospěch energetických firem naopak bude platit, že dodávku proudu přerušenou kvůli černému odběru budou muset obnovit až poté, co zákazník uhradí svůj dluh.
Administrativní zátěž firem má novela snížit například tím, že k žádosti u ERÚ o udělení licence na podnikání v energetice již nebude nutné přikládat podnikatelský plán. Informace týkající se rejstříku trestů, daní, poplatků, zdravotního a sociálního pojištění si ERÚ bude muset zjišťovat sám. Provozování domovní kotelny zůstává bez nutnosti licence, nově však může domovní kotelna stát i mimo dům, pokud je určena k jeho vytápění.
Novela upravuje i případy, kdy dodavatel energie přijde o licenci. Pokud distributor licenci ztratí, nebude již zákazník muset žádat o zajištění dodávek takzvaného dodavatele poslední instance, jimiž jsou ČEZ, E.ON a Pražská energetika. Stane se tak automaticky a za cenu obsahující jen oprávněné náklady a přiměřený zisk; dříve to bylo za cenu regulovanou, která byla obvykle vyšší.
U elektřiny mají nárok na dodavatele poslední instance všichni zákazníci, u plynu zákazníci s ročním odběrem do 60.000 metrů krychlových. Ustanovení o dodavateli poslední instance bylo za dobu jeho existence použito pouze jednou, a to letos v únoru pro zákazníky zkrachovalého obchodníka s elektřinou Moravia Energo.
Novela upravuje i podobu rozvodů vysokého napětí. Všechny nově budované sítě budou podle ní muset distributoři elektřiny opatřit zařízením na ochranu ptactva.
Další úpravy energetického zákona lze v budoucnu očekávat v souvislosti s přijetím třetího energetického balíčku Evropské Unie. Nejvýraznější změnou v rámci tohoto balíčku bude oddělení výroby od přenosové sítě, což zřejmě povede k částečnému rozštěpení velkých energetických společností. Pro spotřebitele bude nová legislativa znamenat možnost bezplatné změny dodavatele plynu či elektřiny během tří týdnů.
Autor: ČTK
www.ctk.cz
Převod financí mezi BD a SVJ
1.7.2009, Ing. Lenka Haráková, Zdroj: Verlag Dashöfer
Bytové družstvo podle účetních předpisů odúčtuje ze svého majetku převáděnou jednotku ke dni doručení návrhu na vklad (předání smlouvy o převodu jednotky) katastrálnímu úřadu.
Dotaz:
Mám dotaz ohledně převodu financi z BD na SVJ. Je mi jasné jak se odúčtovává majetek, při zápisu jednotky do katastru nemovitostí (jde o převádění bytových jednotek do osobního vlastnictví z bytového družstva). Ve všech příručkách je popis v účtování, ale nikde nemůžu najít, jak to je s financemi. Z 35 jednotek je 32 převedeno do osobního vlastnictví, 3 zůstaly v BD, peníze na účtu jsou ale stále u BD. Je to v pořádku? Odpověď:
Z dotazu není jasné jaké „finance", resp. „peníze na účtu" má tazatel na mysli. Zřejmě míní nevyčerpaný zůstatek tzv. fondu oprav připadající na převedenou jednotku, který byl tvořen příspěvky z nájemného za tuto jednotku po dobu, kdy byla ve vlastnictví družstva a zároveň v nájmu člena družstva.
Je třeba rozlišit převody jednotek podle § 24 ZOVB od ostatních převodů družstevních bytů a nebytových prostor.
1) Podle § 24 ZOVB se převádějí byty, garáže a ateliéry v budově, na jejíž výstavbu bytové družstvo dostalo finanční, úvěrovou a jinou pomoc podle předpisů o financování družstevní bytové výstavby (DBV), a byty, garáže a ateliéry v budově ve vlastnictví bytového družstva označovaného jako lidové bytové družstvo (LBD). Podle § 24 odst. 7 ZOVB je při převodu těchto jednotek součástí smlouvy vzájemné vypořádání prostředků určených k vypořádání. Těmito prostředky jsou prostředky z nájemného určené na financování oprav a údržby budovy a jednotky (tzv. fond oprav účtovaný obvykle jako dlouhodobá záloha nebo rezerva) a dále prostředky tvořené ze zisku bytového hospodářství (fond ze zisku, příp. nerozdělený zisk bytového hospodářství). Zůstatek těchto zdrojů připadající na převáděnou jednotku je družstvo povinno převést na účet právnické osoby, která zajišťuje správu domu, ať už touto osobou je společenství vlastníků jednotek nebo jiná právnická osoba. Pokud SVJ s právní subjektivitou dosud nevzniklo a správcem domu je jednotku převádějící družstvo, zůstanou prostředky určené k vypořádání vlastníka jednotky na bankovním účtu družstva; zajišťuje-li správu domu fyzická osoba, převede družstvo tyto prostředky přímo nabyvateli jednotky.
Příjmy nabyvatele jednotky přijaté v souvislosti se vzájemným vypořádáním podle § 24 odst. 7 ZOVB jsou osvobozeny od daně z příjmů fyzických osob (§ 4 odst. 1 písm. za ZDP).
2) Pokud však jde o převod jiného typu, např. převod jednotky z vlastnictví družstva vzniklého za účelem koupě domu od obce, města nebo podniku, ZOVB vypořádání nevyčerpaného „fondu oprav" neupravuje. Protože tento zdroj tvořilo družstvo z nájemného (povinnost ani způsob jeho tvorby mu ovšem žádný předpis neukládal), nelze automaticky dovodit, že by nabyvatel jednotky měl na tyto prostředky právní nárok. Jeho případné vypořádání je tedy otázkou vzájemné dohody družstva a nabyvatele jednotky. Nejjednodušší je v případě, kdy „fond oprav" účtovalo družstvo jako dlouhodobou zálohu, tj. závazek vůči nájemcům - členům. Závazek lze s vlastníkem jednotky vypořádat - vyplatit - bez daňových dopadů na straně vlastníka (dostává zpět pouze prostředky, které do družstva jako zálohu dříve vložil, a proto mu nevzniká žádný zdaňovaný příjem) i družstva (snižuje své závazky, tj. cizí zdroje financování). Družstvo však nemá povinnost převést nevyčerpanou zálohu na účet SVJ, protože má závazek vůči vlastníkovi jednotky nikoliv k SVJ! Takový postup by byl zřejmě možný jen na základě dohody uzavřené mezi všemi třemi stranami - družstvem, vlastníkem jednotky a SVJ nebo alespoň se souhlasem věřitele - vlastníka jednotky.
Z dotazu se dá dovodit, že SVJ - právnická osoba v daném domě již pravděpodobně vznikla. Není však zřejmé, zda se jedná o případ ad 1), kdy mělo družstvo povinnost převést prostředky určené k vypořádaní vlastníků na účet SVJ, nebo o případ ad 2), kdy tato povinnost pro něho ze zákona nevyplývá. Dokonce i pokud by šlo o 1. variantu, mohly by být prostředky určené na správu domu vč. tzv. fondu oprav uloženy na účtu družstva, pokud by to vyplývalo ze smlouvy o zajišťování správy uzavřené mezi SVJ a družstvem (např. z důvodu vyššího úročení finančních prostředků na účtu družstva).
------------------------------------
Vyloučení člena BD a zánik nájmu družstevního bytu
25.6.2009, JUDr. Jiří Čáp, SMDB, Zdroj: Verlag Dashöfer
Některá bytová družstva poukazují na problémy, které jim vznikly při soudním projednávání platnosti vyloučení člena z družstva. V řadě případů soud prohlásil usnesení členské schůze o vyloučení člena z družstva za neplatné. Na tyto potíže reagujeme následujícím přehledem správného postupu představenstva BD.
Podle § 231 odst. 4 ObchZ existují 3 základní skupiny důvodů pro vyloučení člena z družstva:
• porušování členských povinností plynoucích ze zákona a ze stanov družstva (v rozhodnutí o vyloučení je třeba popsat porušení povinnosti dostatečně jasně, určitě a srozumitelně, přičemž není nezbytné - podle judikatury - výslovně uvést odkaz na příslušné ustanovení - článek - stanov, podle něhož k porušení povinnosti došlo - avšak ze stanov či ze zákona musí tyto členské povinnosti vyplývat);
• jiné důležité důvody (než je porušování členských povinností) výslovně uvedené ve stanovách (mohou to být jedině důvody výslovně uvedené ve stanovách jako jiné důležité důvody spojené s možností vyloučit člena, přičemž může jít jen o takové důvody, které jsou z hlediska družstva důležité s ohledem na činnost družstva, vnitřní fungování družstva, apod.),
• pravomocné odsouzení člena pro úmyslný trestný čin, který spáchal proti družstvu nebo členovi družstva (nikoliv tedy pro jakýkoliv trestný čin, nýbrž pouze pro úmyslné tr. činy zde uvedené).
Z § 231 odst. 4 ObchZ vyplývá zásadní rozdíl pro postup při rozhodování představenstva (či jiného orgánu družstva učeného stanovaminapř. členské schůze) podle důvodů pro vyloučení:
• při vyloučení z důvodu porušování členských povinností může být o vyloučení rozhodnuto teprve poté, když jde o opětovné porušování členských povinností přes výstrahu, kterou družstvo členovi udělilo (tj. přes výstrahu, že toto porušování členských povinností může vést či povede k vyloučení člena z družstva), naproti tomu
• při vyloučení z jiných důležitých důvodů uvedených ve stanovách není nezbytné udělit před rozhodnutím o vyloučení předchozí výstrahu.
• při vyloučení z důvodu pravomocného odsouzení pro úmyslný trestný čin proti družstvu nebo jeho členovi nepředchází výstraha,
• ve všech případech musí být rozhodnutí (představenstva nebo jiného orgánu určeného stanovami k rozhodování o vyloučení) o vyloučení písemně oznámeno členovi.
Proti rozhodnutí představenstva o vyloučení člena z družstva:
• se může člen odvolat k členské schůzi (§ 231 odst. 4 ObchZ) nejpozději do 3 měsíců ode dne, kdy mu bylo rozhodnutí o vyloučení písemně oznámeno, jinak právo člena na odvolání zaniká a
• členská schůze buď
o zamítne odvolání a potvrdí rozhodnutí představenstva o vyloučení, nebo
o zruší rozhodnutí představenstva o vyloučení.
• pokud vyloučený člen nepodá v uvedené lhůtě odvolání k členské schůzi, zanikne členství až uplynutím lhůty pro podání odvolání (a člen již nemůže podat návrh soudu na neplatnost vyloučení) .
Proti rozhodnutí členské schůze, jímž bylo odvolání člena zamítnuto:
• může vyloučený člen podat soudu návrh, aby prohlásil rozhodnutí členské schůze o vyloučení za neplatné, je-li v rozporu s právními předpisy nebo se stanovami (§ 231 odst. 5 ObchZ),
• návrh soudu musí podat ve lhůtě do 3 měsíců ode dne konání členské schůze, která vyloučení potvrdila, resp. ve lhůtách blíže stanovených v § 231 odst. 5 a 6 ObchZ,
• jinak právo na podání návrhu soudu zaniká a členství zanikne dnem rozhodnutí členské schůze, jímž zamítla odvolání a potvrdila rozhodnutí představenstva o vyloučení (a člen již nemůže podat návrh soudu na neplatnost vyloučení).
------------------- Lhůta pro převod družstevních bytů se možná prodlouží do r. 2040
17.6.2009, Zdroj: ČTK
Poslanecká sněmovna rozhodla o prodloužení lhůty, kdy mohou obyvatelé družstevních bytů uplatnit své právo na převod bytu do osobního vlastnictví. K prodloužení o 30 let došlo schválením novely zákona o vlastnictví bytů. Novela zamíří do Senátu.
Sněmovna naopak neschválila prolomení lhůty pro žádost o převod bytu, která vypršela v roce 1995. Novela nyní zamíří do Senátu. Návrh předložili poslanci ODS Zdeňka Horníková a Oldřich Vojíř.
"To znamená, že tomu, kdo podal výzvu o vydání bytu do vlastnictví a ta výzva byla uznána, se nyní prodloužila lhůta pro faktický převod bytu," popsala dnešní rozhodnutí sněmovny poslankyně Horníková. Tato lhůta měla skončit právě v příštím roce. Některá družstva nepřeváděla byty například kvůli nečinnosti nebo proto, že měla nesplacené dluhy v bance.
O převod bytu by mohl požádat i dědic nájemníka družstevního bytu. Poslanci neschválili návrh, aby lhůta pro uzavření smlouvy o převodu bytu byla nepromlčitelná. Nepodpořili ani další navrhované změny v zákoně, které se týkaly rozhodování ve společenstvích majitelů bytových jednotek.
Pokud družstvo nesplní svou povinnost a nepřevede byt na nájemníka, který ho k tomu vyzval a splnil všechny související povinnosti, bude muset platit pokutu 100 korun za každý den prodlení.
Zákon má platit od 1. ledna příštího roku. Družstvům ukládá povinnost do deseti měsíců zapsat všechny byty do katastru nemovitostí. Pokud tak neučiní, bude jim hrozit další sankce za nečinnost.
-------------------------------
Sněmovna podpořila nižší sazbu DPH pro služby s vysokým podílem lidské práce
15.6.2009 , Zdroj: Poslanecká sněmovna, Verlag Dashöfer
Poslanecká sněmovna v prvním čtení schválila novelu zákona o dani z přidané hodnoty, která přeřazuje vybrané služby z devatenácti do devítiprocentní sazby DPH.
Návrh počítá s trvalým přeřazením některých služeb s vysokým podílem lidské práce do nižší sazby DPH. Původ návrhu vychází z jednání ministrů financí EU, který vychází z problémů současné finanční krize. Systém nepřímých daní je harmonizován na úrovni EU.
Po schválení návrhu bude možno sníženou sazbu u nás uplatnit u následujících služeb:
• drobné opravy jízdních kol, obuvi a koženého zboží, oděvů a bytového textilu včetně spravování a přešívání,
• renovace a opravy soukromých bytů a obytných domů s výjimkou materiálů, které tvoří podstatnou část hodnoty poskytnuté služby.
• čištění oken a úklid v domácnostech.
• domácí pečovatelské služby, například pomoc v domácnosti a péče o děti, staré, nemocné nebo postižené osoby.
• holičství a kadeřnictví.
• restaurační služby mimo dodání alkoholických nápojů a tabákových výrobků.
Návrh počítá i s tím, že opravy a modernizace staveb pro bydlení budou natrvalo ve snížené sazbě. Dosud platná výjimka, která to umožňovala, měla skončit k poslednímu dni příštího roku.
Do navrhované novely je rovněž zařazen návrh na nové znění § 71 zákona o DPH.
-------------
Ve Vysočanech roste nová čtvrť pro 40 000 obyvatel
V pražských Vysočanech roste na rozloze 250 hektarů nová čtvrť pro 40 000 obyvatel. Společný projekt nazvaný Nové Vysočany ve čtvrtek představili developeři, kteří se na výstavbě podílejí. V areálu, který vzniká v blízkosti stanice metra Kolbenova, zůstanou zachovány také některé původní průmyslové objekty, například funkcionalistická vila architekta Františka Alberta Libry.
Administrativní objekt Kolben Cube v pražských Vysočanech.
FOTO: www.codeco.cz
23.5.2009 11:37 - Praha
Areál bývalých továren firem ČKD, Praga a dalších se změní na bytovou zástavbu s administrativními objekty. Počítá se také s občanskou vybaveností a rekreačním areálem v okolí říčky Rokytky. Část průmyslových budov bude zbořena, část z nich zůstane a bude přeměna.
Svou rozlohou bude tato čtvrť srovnatelná s řadou okresních měst a bude zahrnovat zhruba 600 000 metrů čtverečních kanceláří, 50 000 metrů čtverečních obchodů a 12 000 metrů čtverečních bytů. CelÝ projekt by měl vzniknout v příštích deseti až 15 letech a bude představovat investici kolem 70 miliard až 80 miliard korun.
 Kolbenova City Development
FOTO: Codeco
S areálem ohraničeným ulicemi Kolbenova, Freyova, Poděbradská a Kbelská počítá i připravovaný územní plán, který jej bude označovat jako s rozvojové území.
Vizualizace Kolbenovy ulice
FOTO: Codeco
Velké rozvojové území Vysočan má za sebou bohatou minulost. Na přelomu 19. a 20. století se stalo jedním z center průmyslového a technického rozvoje a chloubou českého průmyslu na domácích a zahraničních trzích; tím zůstalo až do konce minulého století.
Nejdůležitějšími vysočanskými závody byly mimo jiné Českomoravská továrna na stroje, Kolbenova elektrotechnická továrna a závod firmy Breitfeld-Daněk, později spojené ve světoznámou ČKD, dále pak Avia Aero, Praga i pekárna Odkolek.
Díky tomu jsou součástí lokality architektonicky, technicky a historicky významné budovy a objekty – například funkcionalistická vila navržená architektem F. A. Librou v blízkosti stanice metra Kolbenova či některé průmyslové výrobní haly v areálu Praga, které jsou důkazem vytříbené industriální architektury počátku 20. století.
Novinky, ČTK
Poslanci navrhují pravidelnou dotaci z rozpočtu do fondu bydlení
18.5.2009, Zdroj: ČTK
Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) by v budoucnu mohl dostávat každoroční dotace ze státního rozpočtu. Objem těchto peněz by měl být přinejmenším tak velký, kolik budou představovat schválené výdaje fondu na nenávratné dotace.
Počítá s tím návrh poslanců Zdeňky Horníkové (ODS), Petra Bratského (ODS) a Miroslava Váni (ČSSD), který předložili Poslanecké sněmovně. Horníková je předsedkyní dozorčí rady fondu, Bratský jejím členem.
Předkladatelé argumentují tím, že fond bydlení nemá ze zákona zajištěné finanční zdroje pro své fungování, na rozdíl od ostatních mimorozpočtových fondů, jako je třeba fond dopravy. Příjmem SFRB se staly příležitostné převody peněz z bývalého Fondu národního majetku v celkovém objemu 33 miliard korun.
Poslední z těchto převodů se uskutečnil v roce 2005. Fond přitom poskytuje řadu nenávratných dotací na výstavbu nájemních bytů a peněz, které má k dispozici, ubývá. "Fond tak postupně vyčerpává své možnosti a prakticky poslední zdroje využije pro krytí výdajů v roce 2009," stojí v důvodové zprávě. Podle ní fondu zůstanou jen pohledávky v objemu asi sedmi miliard korun a rezerva osm miliard.
Bez navrhované změny nebude mít fond v příštím roce peníze ani na nejdůležitější podpůrné programy, jako je třeba zateplování panelových domů. V programu Panel je na letošní rok k dispozici 4,1 miliardy korun. Vláda letos jako protikrizové opatření rozhodla, že z něj bude možné hradit opravy i ostatních bytových domů, nejen paneláků.
--------------- Elektronická komunikace pomocí datových schránek
6.5.2009, Mgr. Vít Šimonovský, Zdroj: Verlag Dashöfer
V srpnu 2008 byl ve Sbírce zákonů vyhlášen nový zákon. č 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů.
Tento nový právní předpis upravuje elektronické úkony vybraných orgánů veřejné správy, právnických osob a dalších subjektů, informační systém datových schránek a zavádí autorizovanou konverzi dokumentů. Zákon, který nabývá účinnosti dnem 1. července 2009, přináší význačné změny do způsobu komunikace s úřady. Zákon zavádí institut datové schránky jako elektronického uložiště určeného k doručování orgány veřejné správy a vybraných subjektů a k provádění úkonů vůči nim. Datové schránky bude zřizovat Ministerstvo vnitra ze zákona nebo na žádost.
Veškeré úkony, které budou prostřednictvím tohoto elektronického úložiště učiněny, budou mít stejné účinky jako písemný úkon opatřený vlastnoručním podpisem.
Pro právnické osoby zapsané v obchodním rejstříku, právnické osoby zřízené zákonem, organizační složky podniku zahraniční právnické osoby zapsané v obchodním rejstříku a pro další zákonem vyjmenované subjekty (např. advokáti, notáři, soudní exekutoři) bude používání datové schránky povinné.
Používání datových schránek bude povinné při komunikaci orgánů veřejné moci vůči osobám, kterým bude datová schránka zřízena ze zákona, a vůči fyzickým osobám, kterým bude datová schránka zřízena na základě jejich žádosti, Naopak při komunikaci těchto subjektů vůči orgánům veřejné moci nebude použití datové schránky povinné.
Zákonem vymezeným právnickým osobám a dalším subjektům budou datové schránky povinně zřízeny v období od července do září 2009.
Dokument zaslaný do datové schránky bude považován za doručený okamžikem, kdy se do datové schránky přihlásí osoba, která má oprávnění pro přístup. Nepřihlásí-li se oprávněná osoba do 10 dnů ode dne, kdy byl dokument do datové schránky dodán, bude se tento považovat za doručený posledním dnem této lhůty (s výjimkou, že zvláštní předpis náhradní doručení v konkrétním případě vylučuje).
Dle zákona je konverzí míněno úplné převedení dokumentu v listinné podobě do dokumentu obsaženého v datové zprávě, nebo úplné převedení dokumentu obsaženého v datové zprávě do dokumentu v listinné podobě. Dochází tak ke stejnému právnímu postavení listinných i elektronických dokumentů (při splnění zákonem stanovených podmínek pro konverzi). Konverzi budou zajišťovat kontaktní místa veřejné správy na žádost dotčených osob (a z moci úřední úřady v oblasti své působnosti). V rámci komunikace prostřednictvím datové schránky nebude nutné připojovat ke zprávám elektronický podpis.
-------------------------
SFRB bude poskytovat dotace z programu Panel i na nepanelové domy
Praha 27. dubna (ČTK) - Vláda na svém dnešním jednání schválila úpravu programu Panel Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB). Nově tak budou mít možnost získat státní podporu i nepanelové domy. Míra podpory v podobě dotací na úroky bude také nově odstupňována do tří skupin podle energetických úspor, které budou při opravě dosaženy. ČTK o tom dnes informoval mluvčí ministerstva pro místní rozvoj Hynek Jordán.
Změna je jedním z protikrizových opatření vlády. "Očekáváme, že (SFRB) pomůže k udržení zaměstnanosti vysoce kvalifikovaných stavebních prací v době poklesu stavebních zakázek," uvedl ministr pro místní rozvoj v demisi Cyril Svoboda. Dotace státu se v konečném důsledku podílí na krytí nákladů částkou v rozsahu 15 až 25 procent.
Smyslem změn je především podpora co nejrozsáhlejších oprav a zateplení. Zahrnuje například opatření podporující obměnu třetiny výtahů v Česku, které je nutné do pěti let vyměnit, aby byly v souladu s předpisy EU. Letošní rozpočet programu Panel vláda v únoru zvýšila o 600 milionů korun na celkových 4,1 miliardy korun.
Podpora z programu fondu bydlení se však nebude týkat rodinných, ale pouze bytových domů, uvedl již dříve ředitel SFRB Jan Wagner. Podpora zateplení a oprav bytových domů má totiž podle něj větší vliv na udržení cen nemovitostí.
SFRB doposud pomohl opravit asi čtvrt milionu bytů. Ambicí programu je během pěti let opravit dalších 600.000 bytů a tím i snížit emise oxidu uhličitého na úrovni produkce dvou hnědouhelných tepelných elektráren, uvedl Hynek.
Dotaci na zateplování či výměnu kotle poskytuje nově v rámci programu Zelená úsporám také ministerstvo životního prostředí. Týkat by se mohla až 250.000 domácností. Letos by měl program nabídnout deset miliard korun, v příštích třech letech dalších 15 miliard korun. Peníze na letošní program si Česko opatřilo prodejem volných emisních povolenek Japonsku.
------------
Na dotace na zateplení dosáhnou další lidé
Ministerstvo životního prostředí (MŽP) uvažuje o zmírnění podmínek programu Zelená úsporám. Na dotace by tak měli dosáhnout i lidé, kteří své domy zateplili již v minulosti, tedy před vyhlášením projektu. Uvedl to včera ministr životního prostředí Martin Bursík (SZ).
5. května 2009 v 16:38 h - Praha
„Vyslyšeli jsme názory lidí, kteří si stěžovali, že zateplili své domy, vyměnili okna za vlastní peníze, aniž by věděli, že bude spuštěný nějaký program, z něhož by mohli čerpat dotace,“ řekl Bursík. Jisté nyní je, že aby na státní peníze dosáhla domácnost, která v minulosti vyměnila okna, bude muset ještě zároveň zateplit aspoň jednu stěnu domu, podlahu anebo střechu.
Už nyní je totiž jednou ze základních podmínek zeleného programu, že žadatel musí ve svém domě provést aspoň dvě ekologické úpravy. Další podrobnosti MŽP zatím nezveřejnilo. Podle nynějších pravidel mohou počítat s dotacemi jen úspěšní žadatelé na akce ukončené po letošním prvním dubnu.
Celkově se pak na zateplení, výstavbu domů v pasivním standardu a ekologické vytápění má do roku 2012 rozdělit zhruba pětadvacet miliard korun. ČR je získá prodejem emisních povolenek. Prvních deset miliard korun přitom bude uvolněno ještě letos.
MŽP spočítalo, že ekologické úspory s sebou ročně přinesou mimo jiné o dvě stě dvacet tisíc kilogramů méně prachových částic ve vzduchu. Domácnosti také ušetří tři miliardy za vytápění.
Program by měl navíc umožnit zachování třiceti tisíc pracovních míst, především v regionech. „Jde o nejkonkrétnější projekt, kterou odstupující vláda přijala v rámci boje s hospodářskou krizí. O dotace je mezi lidmi velký zájem,“ shrnul Bursík.
-----------
Dotace z programu Panel by již neměly být jen pro panelové domy 15.4.2009, Praha, Zdroj: ČTK
Poskytování dotací z programu Panel by se již nemělo týkat jen panelových domů a mělo by více podporovat opatření směřující k úspoře energií.
Na úřad vlády by dnes měl z ministerstva pro místní rozvoj (MMR) odejít návrh novely vládního nařízení, které upravuje poskytování dotací z programu Panel Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB). Neměl by se již týkat jen panelových domů a měl by více podporovat opatření směřující k úspoře energií. Na diskusi o opravách bytového fondu to dnes řekl ředitel odboru bytové politiky MMR Pavel Rakouš.
Program, který má kvůli rozšíření dotací na nepanelové domy změnit i jméno, se má také více zaměřit na podporu celkové míry oprav. Smyslem změn je především podpora co nejrozsáhlejších oprav a zateplení. Zahrnuje například opatření podporující výměnu třetiny výtahů v Česku, které je nutné do pěti let vyměnit, aby byly v souladu s předpisy EU. Letošní rozpočet programu Panel vláda v únoru zvýšila o 600 milionů korun na celkových 4,1 miliardy korun.
Podpora z programu fondu bydlení se však nebude týkat rodinných, ale pouze bytových domů, uvedl ředitel SFRB Jan Wagner. Podpora zateplení a oprav bytových domů má totiž podle něj větší vliv na udržení cen nemovitostí.
Ředitel fondu bydlení doufá, že nové nařízení vlády by mohlo vejít v platnost nejpozději během června. Od stejného okamžiku prý bude možné také žádat o podporu.
Dotaci na zateplování či výměnu kotle poskytuje nově v rámci programu Zelená úsporám také ministerstvo životního prostředí. Týkat by se mohla až 250.000 domácností. Letos by měl program nabídnout deset miliard korun, v příštích třech letech dalších 15 miliard korun. Peníze na nynější program si Česko opatřilo prodejem volných emisních povolenek Japonsku.
Peníze z ministerstva pro místní rozvoj se podle Wagnera s dotacemi z resortu životního prostředí v některých oblastech překrývají. Nebude je však prý možné čerpat na stejný účel z obou programů současně. Část prostředků z prodeje povolenek chtěl původně získat šéf místního rozvoje Cyril Svoboda přímo do pokladny programu Panel. Podle již dřívějšího sdělení ministra životního prostředí Martina Bursíka to však kvůli pravidlům pro použití peněz z povolenek nebylo možné.
Dalších až 16 miliard korun by mohlo přijít na zateplování tuzemských bytů a domů z evropských fondů. Evropský parlament totiž na začátku dubna v rámci protikrizových opatření podpořil změnu legislativy a umožnil členským státům investovat více peněz z evropských fondů do bydlení.
V České republice bylo dosud možné čerpat evropské dotace na opravy bytového fondu pouze pro takzvané problémové části měst nad 20.000 obyvatel, a to zejména na opravy společných bytových prostor.
Kladenský primátor Dan Jiránek (ODS) však vyjádřil obavu, aby vyšší objem peněz určený na zateplování nezpůsobil současně zvyšování cen zateplovacích materiálů a dalších stavebnin. Stejně tak úrokové dotace ze SFRB prý můžou banky využít jen k dalšímu zvyšování úroků. Podle obchodního ředitele společnosti Knauf Insulation Karla Klátila, která izolace vyrábí, jsou však ceny zateplovacích materiálů nyní proti minulému roku až o třetinu nižší.
Bursík zveřejnil podmínky, na jejichž základě rozdá 25 miliard na zateplení
Ministr životního prostředí Martin Bursík představil v úterý Praze program na podporu zateplování rodinných a obytných domů a energeticky výhodných novostaveb.
Program za 25 miliard korun má mít kromě ekologického přínosu i pozitivní dopad na stimulaci ekonomiky. O dotace budou moci lidé požádat v dubnu, rozdělovat je bude Státní fond životního prostředí.
7. dubna 2009, 10:51 - Praha
O podporu na zateplení mohou zažádat majitelé domů a bytů postavených nepanelovou technologií. Dotace budou poskytovány buď na komplexní nebo dílčí zateplení. Stát bude v obou případech poskytovat fixní částky na metr čtvereční.
Podporována bude také výstavba bytů a staveb s takzvaným pasivním energetickým standardem, což je v podstatě snížená energetická náročnost té které stavby.
Všichni vlastníci, včetně majitelů panelových bytů také budou moci požádat o dotaci na podporu ekologického vytápění a ohřev teplé vody. Podporovány budou jak kotle na biomasu, tak třeba i sluneční kolektory.
Finance na celý projekt, který ministerstvo nazvalo Zelená úsporám, je financován z peněz, které se státu podařilo získat prodejem přebytečných emisních povolenek. Ministr Bursík řekl, že na celý projekt přijde na 25 miliard korun, přičemž v roce 2009 by mohlo být využito deset miliard.
Podle Bursíka se díky programu ušetří milión tun uhlí a české domácnosti uspoří ročně částku kolem tří miliard. Ministr neopomněl připomenout, že programu bude mít pozitivní vliv na zaměstnanost a tvorbu pracovních příležitostí, což potvrdil i ekonom a člen NERV Miroslav Zámečník. Celý program bude spuštěn 22. dubna.
------------------------ Vláda otevřela cestu pro určování nájmů  vydáno: 06.04.2009 13:24
"Je otázka, jestli by měla vláda v demisi schvalovat tak vážnou změnu občanského zákoníku," řekl ČTK předseda Sdružení nájemníků ČR a poslanec za ČSSD Stanislav Křeček. Návrh je prý navíc v rozporu s další plánovanou změnou zákoníku, která vzniká na ministerstvu spravedlnosti. Představitelé majitelů domů schválení normy přivítali. "Je to mírné zlepšení současné situace," řekl předseda Občanského sdružení majitelů domů (OSMD) Tomislav Šimeček.
MMR podle Svobody počítá s tím, že bude připravovat informační databázi, která pomůže určit výši obvyklého nájemného v konkrétních lokalitách, a předcházet tím určování nájmů soudem. "Není jasné, jak se ta čísla budou vytvářet," poznamenal šéf OSMD. Novela má také zlepšit evidenci osob žijících v bytě, a zabránit tak zneužívání a přeplňování nájemních bytů. "Určování počtu osob je zcela nepřípustné," reagoval Křeček.
Jako další novinku zavádí návrh omezení platnosti nynější smlouvy po úmrtí nájemce jen na dva roky. To však nebude platit pro seniory nad 75 let a nezletilé osoby. Součástí návrhu je také řešení výměny nájemních bytů. Bez souhlasu majitele to již ale nebude možné. Přesto to ale podle Svobody neuzavře cestu k výměně ani v tomto případě. Pokud totiž vlastník bytu nebude s výměnou souhlasit, bude se moci nájemník obrátit na soud. Majitelé prý navíc nebudou moci dát nájemníkům výpověď bez udání důvodu.
"Na novelu zákona bude navazovat úprava podmínek pro drobnou údržbu v nájemním bytě. Ta bude odeslána Úřadu vlády ještě tento týden," řekl ČTK mluvčí MMR Hynek Jordán. Jako třetí pilíř koncepce nájemního bydlení chystá ministerstvo opatření k podpoře výstavby sociálního bydlení. S projednáním prý počítá ještě v tomto čtvrtletí.
Poslanecká sněmovna minulý týden schválila prodloužení deregulace nájemného až do roku 2012. Týká |
