Postup pořízení bytu v rámci družstevní bytové výstavby

Postup pořízení družstevního bytu (stejně jako nebytového prostoru, garáže či komory apod.) probíhá v několika jednoduchých krocích:

1) Nezávazná rezervace

Zájemce o konkrétní družstevní byt provede nejprve nezávaznou rezervaci bytu u výstavbového bytového družstva (dále jen „družstvo“) a, nebylo-li družstvo dosud založeno, pak u zakladatele budoucího družstva. Tato nezávazná rezervace má obvykle omezenou platnost (většinou max. 7dní), během které má klient možnost rezervaci bez jakýchkoliv sankcí zrušit. Zarezervovat byt si můžete osobně, telefonicky nebo emailem.

2) Rezervační smlouva

Zájemce uzavře rezervační smlouvu k vybranému bytu a ve stanovené lhůtě od podpisu uhradí rezervační poplatek ve stanovené výši. Ten se po přijetí zájemce za člena do družstva započte, zpravidla na úhradu dalšího členského vkladu.

3) Přihláška do družstva

Zájemce po podpisu rezervační smlouvy podá přihlášku do družstva, uhradí základní členský vklad a zápisné ve stanovené výši.

4) Přijetí zájemce za člena družstva

Ve stanovené lhůtě od podpisu přihlášky do družstva bude zájemce přijat za člena družstva současně s rozhodnutím o přidělení vybraného bytu (nebytového prostoru, garáže či komory), o čemž bude informován písemným oznámením, a zároveň s družstvem uzavře smlouvu o budoucí smlouvě nájemní.

5) Další členský vklad (DČV)

Ve stanovené lhůtě od obdržení oznámení o přijetí za člena družstva zájemce uhradí další členský vklad, obvykle ve výši 25 až 30% z pořizovací ceny bytu (včetně parkovacího stání a příslušenství, pokud k bytu náleží), od kterého je odečten rezervační poplatek (viz krok 2). Další členský vklad je většinou možné dle požadavku klienta libovolně zvýšit, což má samozřejmě vliv na budoucí výši jeho následné anuitní splátky.

6) Uzavření nájemní smlouvy

Po kolaudaci budovy družstvo uzavře s členem družstva nájemní smlouvu na přidělený byt (nebytový prostor, garáž či komoru). Člen družstva, nájemce konkrétní prostory, bude v souladu s podmínkami banky hradit předem stanovené měsíční splátky úvěru, který si na výstavbu tohoto bytu vzalo družstvo. Dále bude hradit příspěvek na správu a provoz družstva a společných částí domu, zálohy na energie a média spotřebované v bytě člena družstva. Pokud člen družstva doplatí celou zbývající část ceny bytu, může za podmínek stanovených výstavbovým bytovým družstvem požádat o převod bytu do svého vlastnictví.

 

Máte zájem o družstevní bydlení? Přihlašte se zde.

upozornění

OD 1. 1. 2017 NOVÉ NÁVŠTĚVNÍ HODINY:
POUZE STŘEDA

8:00 - 12:00 a 14:00 - 18:00


Právě se děje

Boj společenství s dlužníky legislativně posílen

Ve středu 12. 7. 2017 odpoledne bylo během necelé půlhodiny v Poslanecké sněmovně úspěšně dovršeno úsilí senátorky J. Seitlové posílit postavení společenství...


eDomovník - webové stránky pro společenství

Rádi byste si jako společenství vlastníků nebo bytové družstvo zřídili své webové stránky? Chcete si usnadnit práci a dopřát všem sousedům stejné aktuální...


Máme pro Vás nový projekt družstevní bytové výstavby!

Představenstvo SBD Praha na svém jednání v minulém týdnu schválilo záměr realizace prvního projektu družstevní bytové výstavby organizovaného SBD Praha...


Starší příspěvky