Bytová družstva v Senátu

Zástupci bytových družstev se prostřednictvím České společnosti pro rozvoj bydlení (ČSRB), Družstevního marketingového sdružení České republiky (DMS ČR), Sdružení nájemníků České republiky a Sdružení malých bytových družstev zúčastnili včerejšího jednání Podvýboru pro bydlení Senátu Parlamentu České republiky. Jednání se zúčastnili také zástupci ministerstev pro místní rozvoj, spravedlnosti a vnitra, dále zástupci obcí a správců obecního bytového fondu. Ocenit je třeba především účast hned šestice senátorů s upřímným zájmem zmapovat si nejproblematičtější body současné právní úpravy bydlení, jeho dostupnosti, provozu a správy bytových domů.

Ve svém vystoupení z pozice předsedy ČSRB a předsedy správní rady DMS ČR jsem upozornil zejména na aktuálně řešenou otázku vypořádacího podílu členů družstva, která může neuváženým uchopením ohrozit samotnou existenci bytových družstev. Zejména ta velká totiž dnes vlastní a provozují či jen spravují téměř milión bytů napříč Českou republikou. Jsem přesvědčen, že ekonomické rozkolísání těchto subjektů může ve svém důsledku velmi vážně zhoršit dostupnost bydlení, dnes tolik se vzdalující možnostem průměrné domácnosti. Naopak jsem zdůraznil současné úspěchy a rozvoj družstevního bydlení jako alternativy vlastnického bydlení i jako zvláštního modelu nájemního bydlení, zejména v porovnání s dnešním nájemním bydlením ve velkých městech. Modely družstevní bytové výstavby jsou dnes připravovány také v úzké spolupráci s městy jako jedna z cest k dostupnému bydlení.

Za fatální problém současnosti i nadále považuji placení dluhů členy bytových korporací (společenství vlastníků jednotek i bytových družstev), aniž by měli jakoukoliv šanci ovlivnit jejich vznik. Skutečnost, že se stát rozhodne dlužníkovi odpustit dluhy v rámci insolvence, nemůže automaticky znamenat jejich přenesení na jeho sousedy. Dramatické příběhy některých společenství a družstev z ekonomicky slabších regionů ukazují, že na chování dlužníků nejvíce doplácí slušní lidé, rodiny, kterých se na příchod dlužníka do domu nikdo neptal, a přesto mají uhradit dluhy za neplatiče, aby se sami dostali ke službám, za jejichž spotřebu jinak řádně platí.

Jako první krok k podpoře dostupného bydlení jsem navrhl umožnit členům bytových družstev, aby si mohli obdobně jako příjemci hypoték odečíst ze základu daně z příjmu svůj podíl na úrocích družstva za úvěr na pořízení domu za předpokladu, že družstevní byt skutečně užívají ke svému bydlení. Jako první krok k lepší vymahatelnosti práva v bytových korporacích jsem navrhl zřídit službu „hlídacího psa“ i pro společenství vlastníků jednotek, aby napříště věděly jako osoby odpovědné za správu domu a pozemku o všech změnách v domě bez čekání na kroky ze strany nabyvatele jednotky, kterému mnohdy chybí motivace tak vůbec učinit.

Velkou výzvou bude nová směrnice Evropské unie k efektivnějšímu nakládání s energiemi a médii, která přináší potřebu promítnout mnohá opatření v oblasti měření a monitorování jejich spotřeb již v průběhu topné sezóny. Půjde o výzvu k dodavatelům, bytovým korporacím i jejich správcům, aby byli v úzké spolupráci schopni naplnit definovaná očekávání.

Je skvělé, že se bydlení ve všech jeho podobách dostává stále častěji do popředí zájmu politické reprezentace. Bude ještě lepší, pokud se podaří dobré nápady vtělit do legislativních pravidel bydlení. Jsem přesvědčen, že můžeme mnohé učinit i bez velkých nároků na státní kasu. Pojďme začít!

Martin Kroh

předseda České společnosti pro rozvoj bydlení,

předseda správní rady Družstevního marketingového sdružení Česká republika

a předseda SBD Praha

 

6. června 2019

předchozí zpět další

upozornění

JSME VÁŠ PARTNER PRO KVALITNÍ SPRÁVU BYTOVÉHO DOMU

Vážení klienti, rozhodně nepropásněte...


Právě se děje

Pojďte s námi na veletrh FOR ARCH

FOR ARCH je největší mezinárodní stavební veletrh v České republice a letos bude představení vystavovatelů, mezi kterými jsou výrobci, dodavatelé, správci,...


Oáza v centru – nová družstevní bytová výstavba v Liberci

Necelých sto kilometrů severně od hlavního města ČR Prahy leží Liberec, dnes páté největší město naší vlasti. Žije v něm více než 102 tisíc obyvatel. ...


Družstevní bydlení si můžete dovolit

Bydlení v Praze je téměř nedostupné díky cenám a komplikovanému získávání hypoték. Jedním z řešení může být družstevní bytová výstavba.


Starší příspěvky