Postup pořízení bytu v rámci družstevní bytové výstavby

Postup pořízení družstevního bytu (stejně jako nebytového prostoru, garáže či komory apod.) probíhá v několika jednoduchých krocích:

1) Nezávazná rezervace

Zájemce o konkrétní družstevní byt provede nejprve nezávaznou rezervaci bytu u výstavbového bytového družstva (dále jen „družstvo“) a, nebylo-li družstvo dosud založeno, pak u zakladatele budoucího družstva. Tato nezávazná rezervace má obvykle omezenou platnost (většinou max. 7dní), během které má klient možnost rezervaci bez jakýchkoliv sankcí zrušit. Zarezervovat byt si můžete osobně, telefonicky nebo emailem.

2) Rezervační smlouva

Zájemce uzavře rezervační smlouvu k vybranému bytu a ve stanovené lhůtě od podpisu uhradí rezervační poplatek ve stanovené výši. Ten se po přijetí zájemce za člena do družstva započte, zpravidla na úhradu dalšího členského vkladu.

3) Přihláška do družstva

Zájemce po podpisu rezervační smlouvy podá přihlášku do družstva, uhradí základní členský vklad a zápisné ve stanovené výši.

4) Přijetí zájemce za člena družstva

Ve stanovené lhůtě od podpisu přihlášky do družstva bude zájemce přijat za člena družstva současně s rozhodnutím o přidělení vybraného bytu (nebytového prostoru, garáže či komory), o čemž bude informován písemným oznámením, a zároveň s družstvem uzavře smlouvu o budoucí smlouvě nájemní.

5) Další členský vklad (DČV)

Ve stanovené lhůtě od obdržení oznámení o přijetí za člena družstva zájemce uhradí další členský vklad, obvykle ve výši 25 až 30% z pořizovací ceny bytu (včetně parkovacího stání a příslušenství, pokud k bytu náleží), od kterého je odečten rezervační poplatek (viz krok 2). Další členský vklad je většinou možné dle požadavku klienta libovolně zvýšit, což má samozřejmě vliv na budoucí výši jeho následné anuitní splátky.

6) Uzavření nájemní smlouvy

Po kolaudaci budovy družstvo uzavře s členem družstva nájemní smlouvu na přidělený byt (nebytový prostor, garáž či komoru). Člen družstva, nájemce konkrétní prostory, bude v souladu s podmínkami banky hradit předem stanovené měsíční splátky úvěru, který si na výstavbu tohoto bytu vzalo družstvo. Dále bude hradit příspěvek na správu a provoz družstva a společných částí domu, zálohy na energie a média spotřebované v bytě člena družstva. Pokud člen družstva doplatí celou zbývající část ceny bytu, může za podmínek stanovených výstavbovým bytovým družstvem požádat o převod bytu do svého vlastnictví.

 

Máte zájem o družstevní bydlení? Přihlaste se zde.

upozornění

Prosíme všechny klienty o pochopení omezení návštěv v sídle SBD Praha a také zaměstnanců SBD Praha v bytech členů bytových korporací (SVJ a BD) ve správě SBD Praha v období do 3. listopadu t.r. z důvodu aktuální pandemické situace. Mimořádné opatření činíme tak nejen z důvodu ochrany zaměstnanců družstva, nýbrž i z důvodu ochrany uživatelů bytů a bytových jednotek, neboť i v SBD Praha k dnešnímu dni registrujeme dva pozitivně testované kolegy.

Dle rozhodnutí představenstva jsou do odvolání zrušeny návštěvní hodiny v sídle SBD Praha.

SBD Praha upozorňuje, že právní stav garáží na pozemcích parc. č. 1401/1, 1404/3, 2066/5 a 2067, k. ú. Vysočany (samospráva č. 424, "Garáže Na Krocínce") není dosud dořešen, resp. že probíhají řízení, která se těchto garáží týkají.


Právě se děje

Bezpečně na FOR ARCH

Letošní 31. ročník stavebního veletrhu FOR ARCH byl v mnoha směrech jiný, byl ovlivněn vývojem epidemiologické situace v ČR, mnoho vystavovatelů se veletrhu...


Pozměněná pravidla pro bytové vlastnictví a družstevnictví

Od 1. července vstoupila v účinnost pozměněná pravidla pro bytové vlastnictví a družstevnictví, která se bezprostředně dotknou života společenství vlastníků...


Dny otevřených dveří družstevního bydlení

Hned dva dny otevřených dveří se konaly v minulém týdnu na stavbách družstevních bytů v Liberci a v Plzni. Prvním akcí byla liberecká Oáza, kterou navštívilo...


Starší příspěvky