Srpen a září přinášejí pro řadu SVJ a bytových družstev typickou situaci. Na jaře výbor doručil vlastníkům nebo členům roční vyúčtování služeb a nyní kontroluje, kdo dosud neuhradil nedoplatek. Jenže právě v této chvíli může nastat zásadní problém. Nedoplatek z...
Dokud vše funguje, nad obvyklými postupy se příliš nepozastavujeme. Problém často nastane až ve chvíli, kdy vznikne škoda nebo je potřeba rozhodnutí výboru obhájit. V tu chvíli se může ukázat, že původní řešení nebylo správné. Může se to stát i ve vašem domě Může...
Když se podíváme na staré prvorepublikové byty nebo socialistické rodinné domy, často nás překvapí jejich rozloha. Chodby, kde by se dalo jezdit na kole, nevyužité komory, obývací pokoje dimenzované pro rodinné oslavy o dvaceti lidech. Dlouho jsme považovali životní...
Napsat oznámení vlastníkům, shrnout dlouhý dokument nebo připravit návrh zápisu. I při správě bytového domu může umělá inteligence ušetřit hodiny práce. Je však rozdíl mezi pomocí s administrativou a situací, kdy má podle její odpovědi výbor rozhodovat o právních,...
Členové výboru SVJ bývají pro ostatní vlastníky snadno dostupní. Stačí je zastavit u výtahu, před domem nebo v garáži a oznámit závadu, stížnost či požadavek. Právě z těchto neformálních rozhovorů ale mohou později vznikat spory: vlastník má za to, že věc výboru...
Hlasování per rollam je pro SVJ praktickým způsobem, jak rozhodnout bez svolání shromáždění. Vlastníci se ale po skončení hlasování zpravidla dozvědí jen jeho výsledek. Co když někdo pochybuje, zda byly hlasy správně sečteny? Může požadovat nahlédnutí do hlasovacích...
Letní dětské bazénky na balkonech patří mezi nejčastější „neškodné“ zpestření horkých dnů v bytových domech. Na první pohled jde o drobnost, která by neměla nikoho znepokojovat. Praxe ale ukazuje, že právě tyto lehké plastové nádrže s vodou mohou představovat...
Teplé letní večery lákají k posezení na balkoně, terase nebo předzahrádce. Příjemné chvíle s rodinou či přáteli patří k běžnému životu v bytovém domě. Kdy už ale hluk přestává být běžnou součástí sousedského soužití a může se stát problémem? Rozhodující není jen čas...
