Rekonstrukce výtahu patří mezi činnosti, se kterými se výbor SVJ nebo představenstvo družstva v rámci svého funkčního období zpravidla setká jen jednou. Proto přijdou vhod rady odborníka jak správně postupovat.
Odborníka přizvěte hned na začátku
V případě větší investice je u bytového domu nutné, aby vlastníci odsouhlasili záměr, definovali rozsah a stanovili skupinu osob, která povede výběrové řízení. Již v této fázi je dobré požádat o konzultaci servisní organizaci nebo nezávislého odborníka, například soudního znalce. Pomůže vám definovat priority, funkce a parametry výtahu, které jsou důležitým kritériem při výběru zařízení i dodavatele.
Zaměřte se na detaily
Ve výběrovém řízení posuzujte výhodnost nabídky jako celku. Nejnižší nabízená cena nemusí být nejlepší volbou. Ověřte si, co je v ní zahrnuté, a dbejte na to, aby podmínky z vybrané nabídky byly bez dalších výjimek zanesené do smlouvy.
Vyžádejte si kvalifikační předpoklady dodavatele a kopie pojistných smluv, které pokryjí případné škody jím způsobené. Jasně specifikujte také požadované záruční i platební podmínky a termín realizace. Nepodceňujte ani záruční a pozáruční servis výtahů. Budoucí dodavatel by měl mít širokou servisní síť a také nonstop dispečink, aby byl schopný rychle reagovat. Rozhodující je i dostupnost náhradních dílů a stabilita firmy, protože životnost výtahu překračuje dvacet let.
Nenechte se zahltit administrativou
Zajištění stavebního povolení, které je obvykle třeba pro kompletní výměnu výtahu, může trvat i více než 90 dní. Jeho součástí totiž jsou kladná stanoviska všech dotčených orgánů, a to celý proces prodlužuje. Stavební řízení končí až kolaudací. Vyřízení formálních náležitostí bývá pro zákazníky velkou zátěží. Proto by jim profesionální firma měla nabídnout tzv. řešení na klíč, tedy včetně pomoci s vyřízením potřebných povolení.
Zjednodušte si modernizaci i správu zařízení
Modernizaci významně usnadní nejnovější technologie. Dokážou optimálně využít možnosti stávající šachty a díky úspoře prostoru pro technické vybavení poskytují více pohodlí cestujícím. Do detailu si můžete vyladit také jejich design, takže se stanou přirozenou a atraktivní součástí vašeho domu.
Moderní výtahy jsou zároveň připraveny využít nejnovějších možností spojených s digitalizací. Ty přinášejí zákazníkům celou řadu výhod. Patří k nim takzvaná prediktivní údržba, díky níž lze potenciální technické problémy řešit ještě dříve, než ovlivní plynulý chod zařízení. Tím se značně minimalizuje počet neplánovaných odstávek, tedy situací, kdy je výtah náhle mimo provoz. Výtahy jsou prostřednictvím vzdáleného monitoringu pod neustálým dohledem odborníků, což umožňuje například rychlejší a efektivnější správu zařízení. Výsledkem služeb založených na digitalizaci bývá i úspora nákladů, protože také v případě výtahů platí, že je prevence levnější než řešení již vzniklých problémů.
