Příjmy plynoucí z nakládání se společnými částmi domu a pozemku nepatří SVJ, ale jednotlivým spoluvlastníkům. To se týká i příjmů z nebytových prostor. Informaci o výši svého podílu dostávají členové SVJ právě počátkem kalendářního roku. Poměrně často se setkáváme s návrhem využít tyto finance v rámci SVJ.
Zvažujete využít příjmy z nebytových prostor jako mimořádný příspěvek do fondu oprav?
Rozhodnutí je úkolem shromáždění. Stanoví a odsouhlasí mimořádný příspěvek ve stejné výši, v jaké přijalo příjem náležející vlastníkům a pak usnesením schválí, že pro úhradu se použije započtení pro rok 2024. Protože ale shromáždění nemůže rozhodovat o cizím majetku, pokud se započtením některý ze spoluvlastníků nesouhlasí, SVJ mu musí jeho podíl na příjmech vyplatit. Mimořádný příspěvek ale spoluvlastník zaplatit musí, protože byl řádně odsouhlasen shromážděním.
Příjem z nebytových prostor by měl každý vlastník zahrnout do svého daňového přiznání
Co se týče daňové povinnosti, jak bylo řečeno výše, jedná se o příjmy jednotlivých vlastníků jednotek, tudíž je musí zahrnout do svého daňového přiznání.
/Jak správně naložit s příjmy z nebytových prostor vám v rámci projektu Odborné bytové poradenství poradili specialisté Sdružení nájemníků České republiky, z.s. Projekt je dotačně podporován MMR/
